大家2年目の会

未分類

入居中リフォーム

久々に一般の方の入居中リフォームをさせていただきました。
1116というサイズのお風呂が入っているところを1216というお風呂に入れ替えて、追い焚きが無いので追炊きを追加する、という工事です。マンションの構造なのでこれがなかなか難しいのです。

1116というお風呂はお風呂の内寸が平面で110cmx160cmというサイズのものです。同様に1216は120cmx160cmですね。たかだか10cmの浴室の広さの違いなのですが、この10cm案外侮れません。もともと狭いので、10cm広がると伸長180cm私でも足が延ばせるようになります。(足が短いだけかもしれませんが)

そして1116のお風呂だと賃貸マンション用の簡素なユニットバスしかないですが1216になるとなかなか良いグレードのお風呂を選択することができます。だから足が延ばせるだけじゃなく、カビが生えにくかったり、床が柔らかかったり、壁や浴槽や床の断熱がすごくて、あったかいお風呂になったり、と良いことづくめ。そのうえ出荷量が多いので案外安い。

でも、マンションの造りってお風呂を入れてから壁をギュッと押し込んで創ってるのでぎちぎちに詰め込まれているんですよね。だから通常はお風呂を広げれないのです。

これを私は事前に採寸して、もしかしたらぎりぎりいけるかもしれん。ぎりぎり行けそうならいった方がいいだろう。と無理して、1116なら簡単に入るところに入るかどうかわからん1216のお風呂の発注を入れていました。そして、本日リフォームに入り、結果、9mm失敗しました。壁に当たって入りません(涙)。

ですが一応想定内で、追加で工事の準備をしていたので、ちょっと材料代が高くついてしまいましたが、壁を復旧させて1216のお風呂を入れております。

お客様の感動が、もう目に見えます。
入ったら本当に大きさちがうのでね。
1116と1216。

よくよくお家を観させてもらうと、実は他にも色々故障していました。食洗機や、コンロ、レンジフード。洗面やトイレ。もういろいろ我慢してきたんでしょうね。

というわけで、そちらも提案、松竹梅。
すぐにおそらく追加の工事をされると思います。

これも格安だからついでに提案できますね。単価は高いのだけれど、他で買うより圧倒的に安いから。イメージはコストコの商品みたいな感じですかね。コストコは、めちゃくちゃ安いのかときかれると、安くはないなぁとおもうのだけれど使いきれるかどうかさえみたせば、質は圧倒的に高く、価格は安い、というビジネスモデル。

弊社は安々でやってくれ~と言われればできますが、感動は与えられないのであまりやすやすのプランではやりません。コストコのような会社の位置づけで頑張っております。

あ、大家2年目の会という会員制、というところも似てますね。

いろんなビジネスの融合で弊社は頑張っているみたいですね。

 


武智 剛

武智 剛 | JUSETZマーケティング株式会社 代表取締役

1980年7月大阪生まれ。茨木高等学校、神戸大学経営学部卒業。大学在学中には株式投資を実践するも自分には不向きと判断。経営学を学ぶ中で、営業は一生モノのスキルになると感じ、某大手住宅資材メーカーの営業マンの道に。営業に没頭する日々の中、資産家の方から投資用不動産の建築の仕事を大量に受注し、リーマンショックの乗り切り方も目の前で体験。それ以来不動産投資の魅力を忘れられず、独立。独立後2年で家賃収入約3000万円、3年半で1億円を達成。この経験と実績に基づき、同じような思いを持つ30代から50代のサラリーマンを不動産オーナーに育てることに情熱を注いでいる。

執筆者の記事一覧

このページのトップへ戻る

メニュー