大家2年目の会

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飲食店

飲食店コンサルティングを受けてきました。
ちょっと話の流れで、店舗を救済しないといけないという流れになってしまい立地的には飲食店が最適だろう、と思われるところなので飲食店経営の勉強兼コンサルティングを受けてきたのです。

私は昔に飲食店を経営しており、稼ごうと思うと、そのしんどさを知っております。余りにもしんどいがゆえに、正直飲食店はやりたくないなぁと思っていましたが、そこを救うには飲食店しか思い浮かびません。これも何かの縁か、と思い余力のある今だからこそ、携わってみます。上手くいけば、みなさんのマンションの1Fを店舗にして、家賃アップを測れるかもしれません。

大家2年目の会では携わる物件は基本は住居です。
住居はもっとも安定したビジネスであるので、私はそこをベースとして不動産大家業ビジネスを構築しております。が、不動産大家業の中では最も儲からない、低リスク低リターンのもの、とも言えます。リスクリターンの兼ね合いは、一緒だからです。

店舗は中リスク中リターンです。ホテルが高リスク高リターンですね。その店舗用不動産所有者に転じることができて、そのリスクコントロールをできるようになれば、大家2年目の会の収益力は一層増します。そのための試金石になるかもしれません。

将来を見越した投資と考え、とりあえず私が実験台になってきます。皆様私がうまくいくのかどうかを見ててくださいませ。上手くいけば一気に展開できるような会社群と付き合っていますので、横展開は早いと思います。うまいことメリットを創り出せたら、ラッキーだなぁ。失敗したらごめんなさい。さっさと辞めますね(笑


武智 剛

武智 剛 | JUSETZマーケティング株式会社 代表取締役

1980年7月大阪生まれ。茨木高等学校、神戸大学経営学部卒業。大学在学中には株式投資を実践するも自分には不向きと判断。経営学を学ぶ中で、営業は一生モノのスキルになると感じ、某大手住宅資材メーカーの営業マンの道に。営業に没頭する日々の中、資産家の方から投資用不動産の建築の仕事を大量に受注し、リーマンショックの乗り切り方も目の前で体験。それ以来不動産投資の魅力を忘れられず、独立。独立後2年で家賃収入約3000万円、3年半で1億円を達成。この経験と実績に基づき、同じような思いを持つ30代から50代のサラリーマンを不動産オーナーに育てることに情熱を注いでいる。

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