大家2年目の会

物件

不動産案件が持ち込まれて来ています

たくさんの不動産案件が持ち込まれて来ています。
現状弊社スタッフがおおわらわで取り組んでいますが、問題は融資がつかないだろうなぁ、という物件が多い事。収益とか積算は良いのだけれど、大阪にありがちな違法建築状態。今は融資が厳しく違法建築状態ではなかなか難しいです。そういう物件をどうアレンジしたら違法状態で無くなるのか、またそれをする費用等はどうなのか、そういう目線でリフォームを活かしていたりします。

ただ漠然と勧められたものを買うしかない人と、相談できて良い物件にすることができる人がいるのなら、当然後者の方が良い物件に当たりますね。持ってるスキルが違うから。

そうやってどんどん弊社は今物件を探して創って、みんなに渡せるようにしようと思っています。しかし融資が渋いので、他の方向性もメンバーとは努力していったりしています。

よく節税のためにフェラーリを仕方なく購入しているお金持ちのように、節税のために仕方なく、収益不動産を買えるように早くなりたいですね。そうなるよう、あなたの年収は、収益は増していっていますか?


武智 剛

武智 剛 | JUSETZマーケティング株式会社 代表取締役

1980年7月大阪生まれ。茨木高等学校、神戸大学経営学部卒業。大学在学中には株式投資を実践するも自分には不向きと判断。経営学を学ぶ中で、営業は一生モノのスキルになると感じ、某大手住宅資材メーカーの営業マンの道に。営業に没頭する日々の中、資産家の方から投資用不動産の建築の仕事を大量に受注し、リーマンショックの乗り切り方も目の前で体験。それ以来不動産投資の魅力を忘れられず、独立。独立後2年で家賃収入約3000万円、3年半で1億円を達成。この経験と実績に基づき、同じような思いを持つ30代から50代のサラリーマンを不動産オーナーに育てることに情熱を注いでいる。

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